Επιδότηση ενοικίου και έκπτωση φόρου για ανακαινίσεις: Τα δύο νέα όπλα κατά της στεγαστικής κρίσης

Δύο νέες παρεμβάσεις περιλαμβάνει το σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικών, με στόχο την άμβλυνση της στεγαστικής κρίσης. Η πρώτη αφορά τη μόνιμη επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ ετησίως για κύρια ή φοιτητική κατοικία, ενώ η δεύτερη την επέκταση της φορολογικής έκπτωσης έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις, για μία ακόμη διετία. Η επιδότηση ενοικίου θα ενεργοποιηθεί τον Νοέμβριο και θα χορηγείται κάθε χρόνο, με αυτοματοποιημένο τρόπο, με βάση τα φορολογικά στοιχεία που έχουν κατατεθεί μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου, χωρίς την ανάγκη αίτησης ή ενστάσεων.

Ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης παρουσίασε αναλυτικά τα νέα μέτρα, τα οποία περιλαμβάνουν και ενίσχυση για ευάλωτα νοικοκυριά. Ξεχωρίζει το μέτρο επιστροφής ενοικίου, που καλύπτει το 80% των ενοικιαστών. Η παροχή αφορά είτε την κύρια κατοικία είτε φοιτητική στέγη και τα κριτήρια βασίζονται στις δηλώσεις εισοδήματος, όπως στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ».

Αναλυτικά:
Η μέγιστη επιστροφή για κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για φοιτητική κατοικία, ισχύει το ίδιο ανώτατο ποσό.
Τα εισοδηματικά όρια έχουν ως εξής: 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ ανά παιδί. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο είναι 31.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί από το δεύτερο και πάνω.
Για την ακίνητη περιουσία, τίθεται πλαφόν 120.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού. Συνολικά, επιλέξιμα είναι 1.188.000 νοικοκυριά, με ετήσιο κόστος 230 εκατ. ευρώ.
Για τη φοιτητική κατοικία, δεν υπάρχουν εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Ωστόσο, η συνολική επιστροφή δεν θα υπερβαίνει τα 1.700 ευρώ για κύρια και φοιτητική κατοικία, ή τα 1.600 ευρώ για δύο φοιτητικές κατοικίες.

Έκπτωση φόρου για ανακαινίσεις μέχρι το 2026
Το μέτρο έκπτωσης φόρου για ανακαινίσεις παρατείνεται για δύο ακόμη χρόνια, καλύπτοντας εργασίες σε κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Η έκπτωση ισούται με το 100% των εξόδων ανακαίνισης ή επισκευής που θα πραγματοποιηθούν εντός του 2025 και του 2026, όπως συνέβη το 2024. Ο ανώτατος συντελεστής έκπτωσης είναι 16.000 ευρώ και αφορά δαπάνες για τεχνικές εργασίες, συντηρήσεις και λοιπές παρεμβάσεις. Στόχος της ρύθμισης είναι η αναβάθμιση των παλαιών ακινήτων και η ενίσχυση της αγοράς οικοδομικών υπηρεσιών.