Νομοσχέδιο για Airbnb: Για πρώτη φορά όρια και προδιαγραφές – Σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου

Με νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού ξεκινά η χρονιά στη Βουλή, με στόχο να δοθούν λύσεις σε ζητήματα διαχρονικά αλλά και τις βάσεις για την μακροπρόθεσμη βιώσιμη ποιοτική ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού.

Η Υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη ανέδειξε σε πρόσφατη συνέντευξή της τη σημασία του νομοσχεδίου για την ποιοτική και βιώσιμη ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού. Έκανε ιδιαίτερη αναφορά στη θεσμοθέτηση πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, που για πρώτη φορά ενσωματώνει προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας, ενώ δίνει τη δυνατότητα ελέγχου από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Αναλυτικότερα, ένα σημαντικό μέρος αυτού το νομοσχεδίου αποτελούν τα δωμάτια προσωπικού, σύμφωνα με την υπουργό Τουρισμού, η οποία σημείωσε πως σε συνέχεια των νομοθετικών ρυθμίσεων του καλοκαιριού σχετικά με τη στέγαση του προσωπικού και η οποία προέβλεπε ξεχωριστό χώρο διαμονής των ατόμων που εργάζονται στον τουρισμό και τα οποία τους χειμερινού μήνες θα στεγάζονται δημόσιοι υπάλληλοι, από τον χώρο της παιδεία, υγείας κλπ

Επιπλέον, αναφερόμενη στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σημείωσε πως θεσπίζεται για πρώτη φορά ένα πλαίσιο λειτουργίας των ακινήτων αυτών με κάποιες ελάχιστες προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας, όπως το να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό και προδιαγραφές ασφαλείας, δηλαδή ασφάλιση για αστική ευθύνη για ζημιές, ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν. Το σημαντικό όμως είναι ότι πλέον το Υπουργείο Τουρισμού με κλιμάκια της ΑΑΔΕ θα μπορεί να διενεργεί και ελέγχους.

Επιπλέον η υπουργός σημείωσε πως «μας ενδιαφέρει πάρα πολύ να ενισχύσουμε τις ορεινές περιοχές της χώρας και γι’ αυτό από το Ταμείο Ανάκαμψης χρηματοδοτούμε την αναβάθμιση των χιονοδρομικών κέντρων τουριστικών καταφυγίων, πλατφόρμα ψηφιακή για τον ορεινό τουρισμό» υπογραμμίζοντας την πρόσθεση «να δοθεί η δυνατότητα η υποδομή που χρησιμοποιείτε για τη χιονοδρομία να μπορεί να λειτουργήσει όλη τη διάρκεια του χρόνου, έτσι ώστε να λειτουργήσει και ως τουριστική υποδομή» φέρνοντας το παράδειγμα της Αυστρίας, όπου αξιοποιεί την υποδομή που για τη χιονοδρομία τους καλοκαιρινούς μήνες, για φυσιολατρικό τουρισμό, για περιπατητικό τουρισμό, για δραστηριότητες αναψυχής στα βουνά. «Αυτό σημαίνει λοιπόν πως μπορεί και εμείς ως Ελλάδα που έχουμε και το καταπληκτικό κλίμα, να αξιοποιήσουμε την υποδομή αυτή που υπάρχει ούτως ή άλλως».

Βουλή: Από την 1η Οκτωβρίου η ισχύς των προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης

Από την 1η Οκτωβρίου 2025 θα ισχύσουν οι προβλέψεις για τις προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια, όπως ανακοίνωσε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, κλείνοντας τη συζήτηση επί του σχετικού νομοσχεδίου στην Ολομέλεια της Βουλής.

Όπως είπε η Όλγα Κεφαλογιάννη, η πρόθεσή μας είναι για πρώτη φορά να τεθούν όρια και προδιαγραφές για την βραχυχρόνια μίσθωση, και αυτό που θέλω να μείνει από τη συζήτηση είναι ότι «η βασική λειτουργική προδιαγραφή των ακινήτων που θα υπόκειται σε βραχυχρόνια μίσθωση είναι να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, όπως αυτή ορίζεται ρητά στο άρθρο 2 του νέου Οικοδομικού Κανονισμού. [. . . ] Και για λόγους που αφορούν στη χρηστή διοίκηση, θεωρούμε ότι πρέπει επίσης να δοθεί εύλογος χρόνος προσαρμογής στις ρυθμίσεις, που εισάγονται, και έτσι ορίζουμε ότι η ισχύς του άρθρου 3 θα άρχεται την 1 Οκτωβρίου 2025».

Το νομοσχέδιο ψηφίστηκε κατά πλειοψηφία από την ολομέλεια της Βουλής, με τη ΝΔ να τάσσεται «υπέρ» του νομοσχεδίου, το ΠΑΣΟΚ και η «ΚΟ Σπαρτιάτες» να δηλώνουν «παρών» και τα υπόλοιπα κόμματα να τάσσονται «κατά». Ψηφίστηκε επίσης, κατά πλειοψηφία, και η τροπολογία του υπουργείου Ανάπτυξης για την «αναπροσαρμογή των ασφαλίστρων μακροχρόνιων συμβάσεων υγείας και τη διαφάνεια ως προς τις τιμές παροχής υπηρεσιών υγείας και ασφάλισης υγείας» με τη ΝΔ να ψηφίζει «ναι» και τα κόμματα της αντιπολίτευσης να ψηφίζουν «όχι».