Μητσοτάκης – ακίνητα: Τα νέα μέτρα για τη στεγαστική κρίση και οι αλλαγές στην golden visa

Την αύξηση του ορίου έως 800.000 ευρώ για την αγορά ακινήτου σε μεγάλα αστικά κέντρα και νησιά μέσω του προγράμματος golden visa συζητά η κυβέρνηση τόνισε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, απαντώντας στη Βουλή, σε επίκαιρη ερώτηση του προέδρου της Κοινοβουλευτικής Ομάδας «ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής» Νίκου Ανδρουλάκη με θέμα: «Πώς σκοπεύει η Κυβέρνηση να αντιμετωπίσει τη διαρκώς εντεινόμενη στεγαστική κρίση;».

Σημείωσε ότι το όριο, μπορεί να παραμείνει  στα 250.000 ευρώ για περιοχές που δεν υπάρχει η ίδια οικιστική πίεση. Όπως χαρακτηριστικά είπε το θέμα συζητείται ήδη με το υπουργείο Οικονομικών και σύντομα θα υπάρξουν ανακοινώσεις. 

Παράλληλα, ο πρωθυπουργός προέτρεψε τις τράπεζες να είναι πιο τολμηρές στη χορήγηση στεγαστικών δανείων.

Επίσης είπε, ότι άκουσε με ενδιαφέρον την πρόταση του προέδρου του ΠΑΣΟΚ, Νίκου Ανδρουλάκη, όσοι έχουν ακίνητα golden visa να είναι υποχρεωμένοι να τα μισθώνουν μακροχρόνια και όχι Airbnb.

Ο κ. Μητσοτάκης μίλησε επίσης και για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», είπε ότι έχουν εγκριθεί 9.826 φάκελοι ύψους 1 δισ. ευρώ. «Πράγματι είναι ένα πρόγραμμα πολύ θετικό διότι κάποιος παίρνει επιδοτούμενο δάνειο και πληρώνει μια μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη αν νοίκιαζε το συγκεκριμένο σπίτι. Είναι ένα ακριβό πρόγραμμα αυτό. Έχουμε φτάσει στα όρια των πόρων που έχουμε διαθέσιμους», ανέφερε.

«Ήδη σήμερα υπάρχει στήριξη ενοικίου για πολλές κατηγορίες. 46.000 φοιτητές παίρνουν στεγαστικό επίδομα», σημείωσε σχετικά ενώ είπε πως μέσω ΣΔΙΤ «προχωράμε στην κατασκευή 5 σύγχρονων εστιών όπου θα μπορούν να φιλοξενούνται 8.000 φοιτητές».

«Υπάρχει σήμερα επίδομα ενοικίου 210 ευρώ μηνιαίως σε 240 οικογένειες», πρόσθεσε σημειώνοντας ότι η κυβέρνηση προχωρά και σε πολίτικές για τους αστέγους.

«Αυτή η κυβέρνηση αποδεικνύει στην πράξη ότι πρώτα και πάνω όλα στέκεται στους πιο ευάλωτους. Δεν υπάρχουν πολίτες β’ κατηγορίας. Δεν είναι λίγα αυτά τα οποία έχουν γίνει με αιχμή το στεγαστικό και πολύ σύντομα θα λειτουργήσει portal στεγαστικής πολιτικής με όλα τα προγράμματα. Ας μη κρυβόμαστε όμως, ένα σύνθετο πρόβλημα προϋποθέτει χρόνο, προσήλωση, ευελιξία στους χειρισμούς και συνείδηση του αποτυπώματος που θα αφήσει κάθε μέτρο. Πάνω από όλα έχει αξία να μιλάμε τη γλώσσα της αλήθειας. Είναι λάθος ο γενικός αφορισμός ότι δεν μας ενδιαφέρει καθόλου το ζήτημα της στεγαστικής ακρίβειας. Όλα τα μέτρα πρέπει να είναι κοστολογημένα. Ούτε είναι το Ταμείο Ανάκαμψης το φάρμακο για πάσα νόσο. Κλειστά ακίνητα τα οποία ανήκουν σε δήμους. Βεβαίως αλλά να το πείτε και στο δήμαρχο της Αθήνας. Ας διαθέσει τα κλειστά του ακίνητα όχι σε συλλογικότητες, αλλά σε ευάλωτους πολίτες», πρόσθεσε ο πρωθυπουργός.

Μίλησε επίσης για τη δυνατότητα κατασκευής νέων κατοικιών από το κράτος αλλά σημείωσε πως αυτά είναι προγράμματα μακροχρόνιας ωρίμανσης τα οποία πρέπει να υλοποιήσουμε.

«Το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων πρέπει να μελετηθεί περισσότερο. Είναι σωστό ότι υπάρχει κίνδυνος αλλοίωσης ολόκληρων γειτονιών. Έχουμε συζητήσει να φτιάξουμε ομάδα εργασίας που θα συζητήσει το θέμα και θα προτείνει λύσεις ώστε να καταλάβουμε πόσο συνεισφέρει η βραχυχρόνια μίσθωση την αύξηση της τιμής των ακινήτων», επισήμανε ο κ. Μητσοτάκης.

Η ομιλία του Κ. Μητσοτάκη από λεπτό σε λεπτό

-Συμφωνώ στη διάγνωση του προβλήματος. Είναι ευκαιρία να συνδιαμορφώσουμε ένα κοινό τόπο για ένα σημαντικό ζήτημα αυτός της στέγης

-Η αλήθεια είναι ότι δημόσιοι λειτουργοί δυσκολεύονται να βρουν σπίτι στην επαρχία

-Το πρόβλημα αυτό εντοπίζεται και σε περιοχές όπου υπάρχει πίεση λόγω της τουριστικής ανάπτυξης όπως για δημόσιους λειτουργούς και έτσι οι πολίτες της περιφέρειας δεν έχουν τους γιατρούς ή τους εκπαιδευτικούς που τους χρειάζονται

– Πράγματι τα τελευταία χρόνια οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, ένας θεσμός που έχει τονώσει την αγορά των ακινήτων αλλά περιορίζει και τον διαθέσιμο των ακινήτων και διαμερισμάτων για μακροχρόνια μίσθωση.

-Υπάρχει σημαντική αύξηση των τιμών ακινήτων τα τελευταία χρόνια

-Οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν φτάσει στα επίπεδα του 2007-2008. Έχουν αυξηθεί σημαντικά από μια χαμηλή βάση.

-Επτά στις 10 οικογένειες μένουν στο δικό τους σπίτι, όμως τρεις αναγκάζονται να ενοικιάσουν

-Η Golden visa έχει φέρει πολλά παραπάνω απο 2 δισ. ευρώ, σε κεφάλαια και όταν εφαρμόστηκε ήταν για να δώσει ώθηση στη στεγαστική αγορά

– Αδικείτε την κυβέρνηση όταν λέτε ότι δεν έχουμε ασχοληθεί καθόλου με την αύξηση στις τιμές των ακινήτων. Η κυβέρνηση το 2019 μείωσε τον ΕΝΦΙΑ αθροιστικά κατά 35%, διευκολύναμε την κινητικότητα στην αγορά μέσω της κατάργησης του φόρου γονικών παροχών με αποτέλεσμα σε 2 χρόνια να έχουν γίνει πάνω από 140.000 τέτοιες μεταβιβάσεις. Και βέβαια δεν υπάρχει ΦΠΑ σε νεόδμητες οικοδομές ένα μέτρο που παρατείνουμε.

-Καθώς οι τιμές ενοικίων ανεβαίνουν, αυτός που το κρατά κλειστό θα το ξανασκεφτεί και με τη βοήθεια από το κράτος μπορεί να το ανακαινίσει

-7% των πωλήσεων αφορούσαν την golden visa

-Ακούω και την πρόταση για όσους έχουν ακίνητα golden visa να τα μισθώνουν μόνο μακροχρόνια και όχι βραχυπρόθεσμα. Το βρίσκω ενδιαφέρον.

-Ο διαχωρισμός στην Αττική έχει δημιουργήσει πίεση προς τη δυτική Αθήνα. Συζητούμε με το ΥΠΟΙΚ μια περαιτέρω αύξηση του ορίου για αγορά μέσω golden visa. Θα αφορά όλες εκείνες τις περιοχές που υπάρχει οικιστική πίεση. Στα μεγάλα αστικά κέντρα και στα νησιά μπορεί να φτάσει στα 800.000 ευρώ. Μπορεί να το κρατήσουμε 250.000 ευρώ για περιοχές που δεν υπάρχει η ίδια πίεση. Πολύ σύντομα οι ανακοινώσεις

-Σύντομα θα λειτουργήσει portal για όλα τα στεγαστικά προγράμματα

-Το επόμενο στοίχημα της πολιτικής μας είναι η κοινωνική αντιπαροχή

-Το συνολικό άθροισμα των αποφάσεων μας για την οικιστική πολιτική είναι 2,3 δισ. ευρώ

– Τέλος θέλω να κάνω μια ειδική αναφορά στις τράπεζες που φαίνονται διστακτικές να χρηματοδοτήσουν την αγορά ακινήτων. Πρέπει να είναι πιο τολμηρές και βέβαια έχουμε δώσει τη δυνατότητα χρηματοδότησης στέγης και από μη τραπεζικά ιδρύματα.

Η δευτερολογία του πρωθυπουργού